כל המידע הרלוונטי אודות קבוצות רכישה

קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים פרטיים אשר תפקידה העיקרי הינו להתאגד למטרת רכישת קרקע בכדי לבנות עליה פרויקט,
בין אם מדובר על פרויקט לצורך מגורים ובין אם מדובר על פרויקט לצורך השקעה בלבד שכן,
מדובר על שיטה שאנשים נוטים לאמץ במיוחד לאור העובדה כי מדובר על שיטה כזו המאפשרת הוזלה
משמעותית בעלויות הפרויקט, או לחילופין על מנת לבחור את השכנים הסובבים את אותם משתתפים בפרויקט. קבוצה שכזו נקראת בשפה המקצעוית "קבוצת רכישה",
קבוצה המבוססת על לא מעט נתונים שמראים כי שיעור התחלות הפרויקטים בקרב קבוצות הרכישה השונות עמד בחלוף השנים האחרונות על כרבע מסך כלל התחלות הבנייה.

כמו כן, למרות העובדה כי במהלך השנים האחרונות הצטמצם הנתח של אותן קבוצות רכישה,
ניתן לומר בצורה חד משמעית כי עדיין מדובר על תהליך הטומן בחובו שורת יתרונות רחבה במיוחד.
תחילה, חשוב לציין כי כאשר אנו מדברים על קבוצת רכישה, הרי שמדורב על קבוצה כזו המחזיקה
באפשרות להתארגן באופן עצמאי או לחילופין בעזרתה של חברה אמינה ומקצועית
אשר תפקידה הינו לארגן את כלל שלבי הרכישה הבנייה.
יתרון נוסף המתלווה אל קבוצות הרכישה השונות היא העובדה כי מדובר
על קבוצה אשר מאפשרת למשתתפיה להקטין עלויות בכל הסובב סביב פערי התיווך שברכישת נכס, זאת בעוד כי הקבלן הוא המבצע בלבד..

כך תעשו זאת בצורה הנכונה ביותר

 

היכרות לצד כלל המאפיינים המרכזיים של קבוצת רכישה היא למעשה השלב הראשוני
שעליכם לעשות על מנת לוודא רכישה מוצלחת של נכס נדל"ן כזה או אחר. לאחר מכן,
יהיה עליכם להבין כיצד תוכלו לעשות זאת בצורה המדויקת ביותר לצד הבנה
|כיצד להתגבר על הקשיים המתלווים אל קבוצות רכישה כאלו ואחרות ברחבי מדינת ישראל.
ברמה הפרקטית, ההמלצה המרכזית תהיה להיעזר בשירותיו של עורך דין
מיומן ומקצועי העוסק בכל הסובב סביב ייצוג קבוצות רכישה
שכן, מדובר על האפשרות האידיאלית שתוכל להעניק לכם שקט נפשי וביטחון מלא
כי אתם אכן נמצאים בידיים טובות.

עם איזה הון עצמאי אפשר לקבל משכנתא?

 

מלבד לשגרת הניהול היום יומית של הפרויקט בשטח, אי אפשר להתעלם מעניין ההתנהלות מול הגופים הפיננסיים.
זאת בעוד כי כל קבוצת רכישה באשר היא חייבת בליווי של בנק מסרחי ומשכך,
על הקבוצות השונות ברחבי המדינה לפתוח חשבון בנק ייחודי אשר מכונה "ליווי פרויקט".
יחד עם זאת, על קבוצות הרכישה השונות להיעזר במשכנתא מהבנק
שתעמיד לרשותם את מסגרת האשראי הייעודית.
כאשר מדובר על אספקט המימון בין קבוצות הרכישה, הרי שעל כל אחד מחברי
הקבוצה להחזיר בהון עצמי של לפחות 30% מסך כלל עלות הפרויקט,
בדומה להון הנדרש על מנת לרכוש דירה בצורה עצמאית.

 

 

מחפשים עורכת דין בכרמיאל?

פנו עוד היום לעורכת דין אירנה אייזברג

המתמחה בדיני משפחה, מקרקעין ומגשרת.