כאשר קבוצת רכישה מתארגנת, יש להכין ולחתום על חוזים והסכמים שישפיעו על תהליך הרכישה הארוך.
המטרה העיקרית של חוזים אלו היא להגדיר את היחסים בין המשתתפים בקבוצה ולהציב את גבולות האחריות של מובילי הקבוצה ושל בעלי התפקידים השונים.
בנוסף לעורך הדין שמלווה את הקבוצה כולה, חשוב גם לזהות צורך בייצוג אישי בקבוצה.
על עורך הדין להבטיח שהתרומה שלו מתבצעת גם על פי המסגרת האישית ולא רק כחלק מהצוות הקבוצתי.
עורך הדין משמש כיועץ ומוביל בכל התהליך.
מתחילים ממחקר רקע על הקבלן המבצע ועד לבדיקת הצווים והאזהרות השונות הקיימים על הנכסים או הקרקע.
כחלק מתפקידו, יציג עורך הדין את המציאות המלאה של פרויקטי הפיתוח העתידיים באזור, יבדוק את חוזה הרכישה וינהל את המשא ומתן.
התפקיד של עורך הדין הוא לשמש בתור מייעץ ויו"ר כחלק מהקבוצה.
התפקיד המרכזי שלו הוא להבטיח כי הרכישה תתבצע בהתאם להוראות החוק תוך שמירה על אינטרסים פרטיים וקבוצתיים.
עורך הדין יהווה את הקשר המקצועי והמשפטי בין הקבוצה לבין הצדדים המעורבים ברכישה.
ההצטרפות לקבוצת רכישה או התמקדות ברכישה באופן קבוע היא החלטה משמעותית הדורשת ייעוץ משפטי, מקצועי וכלכלי.
הייעוץ המשפטי במהלך רכישת הנכסים הוא לא רק חיוני, אלא גם הכרחי לכל אחד מהמשתתפים בתהליך.
המשתתפים כוללים את הרוכשים העתידיים וכן אלו שכבר בקבוצה קיימת ויעזרו בייעוץ משפטי שיבטיח תהליך רכישה שמתחיל ומסתיים לטובת כולם, כקבוצה וכאנשים בנפרד.
קבוצות רכישה בישראל –
בישראל, עם צמיחת הפופולריות של קבוצות רכישה, התרחשו אלפי עסקאות.
הידע הגובר בשוק הנדל"ן בארץ מאפשר למשתתפים להקשות על התהליכים והאתגרים הקשורים לעסקאות.
עם זאת, יש לשים לב ליתרונות ולחסרונות של קבוצות רכישה.
נכון להיום, המשתתפים בקבוצה יכולים ליהנות מידע רחב, מה שיכול לשמש לטובתם.
אולם, כמו בכל דבר, יש לכך גם חסרונות.
התרבות של קבוצות רכישה יכולה להוביל לשאננות ולתחושת שאיפות שהפרויקט יתמקם על הצד החיובי.
זהו הזמן לשים לב לכל הדברים המופיעים מעבר למספרים ולדאוג שהפרויקט נבנה ונשמר בצורה יעילה ובאופן המספק את כל הצדדים.
פרויקטים של קבוצות רכישה מתאימים לאנשים המוכנים להקדיש זמן ומשאבים רבים לתהליכים המסובכים יותר מאשר רכישה של דירה מקבלן או דירה יד שנייה.
במקרים אלו, עורך דין מומחה בתחום הוא גורם חיוני שיסייע לכל המעורבים להגיע להצלחה משותפת.
לסיכום,
כאשר קבוצת רכישה מתארגנת, יש צורך מרכזי בעורך דין שישמש כיועץ משפטי ומנהיג בתהליך הרכישה.
החוזים וההסכמים שיועדו לחתום עליהם בשלבים המוקדמים מכילים תנאים שמטרתם להגדיר את היחסים בין המשתתפים בקבוצה ולהבטיח קביעת גבולות האחריות של מובילי הקבוצה ושל בעלי תפקידים יחודיים.
הפעולה של חתימה על חוזים אלה מהווה יציאה לפומבי, ובהתאם, חשוב לוודא כי כל תרומה של כל חתימה מתבצעת בהתאם למסגרת האישית והקבוצתית.
עורך הדין כיועץ מוסמך, משמש כמנהיג בתהליך, החל ממחקר הרקע ועד לבדיקת הצווים והאזהרות על נכסים וקרקעין שונים.
בנוסף, ביכולתו לייצג את המציאות המלאה של פרויקטי הפיתוח העתידיים ולוודא תקינות חוזה הרכישה ולנהל את המשא ומתן, הופכת את עורך הדין לגורם מפתח בהצלחת הקבוצה.
הוא מכסה את הקשר המקצועי והמשפטי בין הקבוצה לבין כל הצדדים המעורבים ברכישה.
כאשר משתתפים בקבוצת רכישה, הייעוץ המשפטי מהווה כלי ייעוץ ייחודי שישפר את התהליך וישמור על האינטרסים הפרטיים והקבוצתיים של כל המשתתפים.
פרסום ברשתות החברתיות | בניית אתרים