lawcarmiel

רכישת דירה

רכישת דירה יד שנייה

החלטתם שהגיע הזמן לצאת מבית ההורים ולרכוש דירה משלכם. התלבטתם בין דירה מקבלן לבין דירה יד שנייה, ובסופו של דבר החלטתם שעל אף הרצון לקנות דירה חדשה שאף אחד לא גר בה, ישנם יתרונות רבים ברכישת דירה יד שנייה. ברכישת דירה יד שנייה אתם מקבלים דירה מסודרת, שיש לה חיבור לכל התשתיות, אתם כבר יודעים …

רכישת דירה יד שנייה לקריאה »

קבוצת רכישה

קבוצת רכישה

נניח שחברים שלכם שמעו שאתם מחפשים דירה חדשה. מסתבר, שגם הם מעוניינים לקנות דירה חדשה. רגע, אולי תקנו ביחד? מה דעתכם לקנות שתי דירות צמודות? אולי גם תוכלו לצרף חברים נוספים. נשמע חלומי? אולי. רגע לפני שתצאו לדרך, חשוב שתדעו מהי קבוצת רכישה והאם מתאים לכם להצטרף לקבוצת רכישה כדי לקנות קרקע באופן משותף ולבנות …

קבוצת רכישה לקריאה »

בקשה ליישוב סכסוך

מהי "בקשה ליישוב סכסוך" והאם החלה מהפיכת הגירושין בישראל?

מעטים האנשים שעברו תהליך גירושין ויספרו לכם כי ההליך היה נעים, והתקדם באופן חלק וללא בעיות. לרוב, הליכי גירושין אינם נעימים בלשון המעטה. לרוב, מוצאים את עצמם בני הזוג במצב בו הבית עליו עמלו שנים רבות כדי לבנות, הופך לזירת קרב, וישנם דיונים רועמים על חזקת הילדים ועל רכוש. בשנים האחרונות חל שינוי משמעותי בתחום …

מהי "בקשה ליישוב סכסוך" והאם החלה מהפיכת הגירושין בישראל? לקריאה »

מה עושים לפני שרוכשים דירה?

כפי שידוע עסקת מקרקעין לרוב האנשים זאת עסקת חייהם ולכן מומלץ לתכנן אותה היטב. ניתן לעשות זאת בעזרת סדרה של בדיקות פשוטות ובסיסיות, אשר יתנו לכם את הוודאות המינימאלית כי עסקת חייכם תסתיים בטוב. לא לחתום על זכרון דברים! זכרון דברים מחייב ככל הסכם.בדיקת נסח המקרקעין ו/או אישורי הזכויות- בנסח תגלו את השמות של הבעלים, …

מה עושים לפני שרוכשים דירה? לקריאה »

מה כדאי לדעת לפני שמוכרים דירה?

שווי הדירה הנמכרת –ניתן לבדוק זאת בשלוש דרכים: לפנות למתווכים אשר עובדים באזור (לפעמים יכול להיות מוטה בגלל עסקאות קודמות או אינטרסים)אתר מדל"ן ואתר רשות מיסוי מקרקעין –ניתן לראות את כל הדירות והנכסים אשר נמכרו באזור וברחוב, ניתן לראות את המחיר למ"ר (מדובר על מחירים אשר דווחו למיסוי מקרקעין, אשר לצערנו לא תמיד אמיתיים).הערכת שמאי- …

מה כדאי לדעת לפני שמוכרים דירה? לקריאה »